Se trata de una tanda de 24 terrenos de 300
metros cuadrados cada uno, ubicados en las adyacencias del Country. Lo
recaudado será incluido en el fideicomiso que administra los fondos para
terminar el estadio de 1
Con la finalización del verano y el inicio del ritmo habitual en
todas las actividades comerciales, Estudiantes sacó a la venta una
primera tanda de los terrenos recuperados en la zona de City Bell, que
habían sido sometidos a votación en la última asamblea de socios.
A través de la inmobiliaria Vechiatti, el club ya puso a disposición
del público una serie de 12 de los 24 lotes recuperados, ya que el
número 25 terminó siendo propiedad de un dirigente del club que deberá
iniciar el trámite de Usucapión.
Los terrenos en cuestión tienen unos 300 metros cuadrados, con 10 de
frente y 30 de fondo, y la mayoría de ellos fueron tasados en una suma
cercana a los 600.000 pesos.
La variación en el precio, se sustenta en que algunos lotes no llegan
a tener 10 metros de frente por 30 de fondo, y tienen 10 metros de
frente por 25 de fondo.
Según expresaron desde el club, para definir la tasación se utilizó
el valor fiscal de las tierras al mes de diciembre del 2013, y no se
descarta que el precio pueda sufrir algún ajuste sobre la base de las
variables económicas.
Lo cierto es que el valor de los lotes se inserta en los parámetros
del rubro de la construcción en nuestro país, y dada la zona en la que
se encuentran, podrían resultar un buen negocio para más de un
interesado.
De acuerdo al cálculo realizado, se apunta a vender al menos 10 de
los 12 lotes (en la primera instancia de venta), que le significarían al
club un ingreso cercano a los 6 millones de pesos.
Sin comisión
El socio Claudio Vechiatti, titular de la inmobiliaria que puso a la
venta los lotes, se comprometió a no cobrar la comisión correspondiente
por la venta de los lotes recuperados.
Según confirmaron directivos del club, este socio puso a disposición
sus servicios para colaborar con la institución en la recaudación de los
fondos para apuntalar la terminación del estadio de 1 y 57.
Si bien todavía no había salido a la luz, la intención es darle un
impulso durante los próximos dos meses, buscando un ingreso cercano a
los 6 millones de pesos que serán destinados a la terminación de la
cancha en el futuro.
Todavía no se inició la Usucapión de Ordoqui
La venta de los lotes “recuperados” por Estudiantes arrojó fuertes
internas en la comisión directiva del club. Tanto es así que tras la
acalorada asamblea del pasado 19 de octubre, el juez de Casación y
pro-secretario general del Pincha, Juan Martín Ordoqui, presentó su
renuncia al gobierno del club por sentir que la decisión lo afectaba
moral y económicamente.
Ordoqui tiene el lote del conflicto desde comienzos de la década del
’90, cuando heredó por un título de otro socio del club, los terrenos a
finales de los ’80.
Para acreditar y defender su patrimonio, Ordoqui deberá iniciar el
trámite de Usucapión ante el juzgado civil y comercial de La Plata,
pudiendo ser este la punta de una cadena de reclamos similares que
puedan llegar por los otros lotes mencionados.
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