POLEMICO PROYECTO DE LA COMISION DIRECTIVA
Estudiantes saldría a vender lotes
Son
27 terrenos cercanos al Country que fueron comprados en 1967. Le
dejarían al club casi 1,5 millones de dólares. ¿Al estadio o para salvar
deudas?
La
situación económica en Estudiantes, se sabe, es muy complicada. Desde
el año pasado, cuando se conoció que su pasivo era de 109 millones, los
dirigentes empezaron a darse cuenta de que no iban a poder mantener el
plantel, traer refuerzos importantes y terminar la cancha. Pero ni
siquiera con algunos recortes de gastos el Pincha pudo nivelar la
balanza y, otra vez, unos viejos terrenos cercanos al Country se
pusieron sobre la mesa con la idea de venderlos y así utilizar ese
dinero para solventar algunos compromisos inmediatos.
Estas
tierras fueron adquiridas por Mariano Mangano, a comienzos de 1967, en
dos etapas, primero a la firma Beresartúa y luego a un descendiente de
los Bell. Al año siguiente, una tercera parte que pertenecía a un
particular de apellido Teller. De inmediato se edificó el predio, que
con los años fue creciendo y le dejó un importante lugar a la cancha de
golf.
Pero esos lotes quedaron en una especie de limbo, porque no fueron parte del Country propiamente dicho.
En total los lotes son 27, pero sólo 22 están hoy por hoy en condiciones de ser vendidos. ¿Por qué? Porque hay cinco o seis (no pudo ser precisado por Estudiantes) que están usurpados y llevará tiempo recuperarlos.
Los
lotes tienen un importante valor de venta en el mercado, teniendo en
cuenta que se trata de una zona cotizada de la Región. De esta manera,
con la cantidad de terrenos que están a disposición, el club podría
recibir 1.500.000 de dólares, según cálculos de la CD.
LOS VALORES
De acuerdo a lo que le dijeron a este diario desde tres importantes inmobilarias platenses, “un lote de 10x30 en esa zona tiene un valor estimado de 60/70 mil dólares” .
En
Estudiantes afirmaron que la mayoría de los terrenos tiene esa medida,
pero hay otros más grandes. “Y otros que son centros de manzana y por
eso su cotización disminuye”.
La mayoría de los terrenos, según
se pudo constatar y confirmar con el ingeniero Néstor Cipriano (vocal de
la actual CD), está ubicada entre el Country y la calle 467 (ex 11), y
entre las calles 135 y Pasteur. También hay algunos del otro lado.
“La
decisión de impulsar su venta está tomada, pero antes vamos a ponerla a
consideración de los socios en la asamblea ordinaria. Esta Comisión
Directiva ha sido muy clara cuando de dinero se trata. No vamos a tocar
un solo terreno sin haberlo hablado con los socios”, le dijo a este
diario un importante dirigente confirmando la noticia y anticipando que
será tema de debate en la próxima reunión anual de socios.
¿QUIENES SON LOS DUEÑOS?
En
medio de la búsqueda, la dirigencia se encontró con cinco o seis
terrenos usurpados, teniendo en cuenta la buena ubicación y la casi nula
seguridad que tuvieron durante los últimos 35 años. Algunos de esos
lotes fueron ocupados por familias que construyeron allí casas
precarias.
Pero también la dirigencia constató en las escrituras
que empezaron a encontrarse en el Registro de la Propiedad algunos
terrenos sobre los cuales se edificaron casas de dos plantas, piletas y
quinchos.
Por el momento no trascendieron los nombres ni
direcciones en cuestión, pero desde el club hasta se mencionó que
algunos son socios albirrojos y aseguran que compraron el terreno de
buena fe.
También se refirió al tema Carlos Bilardo anoche en La
Redonda. El doctor manifestó que compró un terreno en esa zona (que no
es ninguno de los 27 en cuestión) años atrás, cuando era el DT del
equipo. “Está frente a la casona que se prendió fuego”, describió y dijo
que si fuera dirigente no lo vendería. “Allá los mandé a Basanta, Sosa y
Carrusca a cortar leña”, bromeó.
DOLARES POR ZAPATA
En
cuanto a la venta de Duván Zapata, la dirigencia sigue esperando una
oferta que se acerque a sus pretensiones. En la sede sueñan con 10
millones de dólares, a los que habría que descontarles los 2,7 millones
que Estudiantes todavía le debe a América de Cali por su pase.
El
monto fijado obedece a que esa es la cláusula de rescisión de su
contrato vigente. Todo hace indicar que en este mercado de pases el
delantero colombiano se terminará yendo de la institución.
www.eldia.com.ar
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